■港島南區豪宅「深灣9號」部份單位售價逾億，十多名業主入伙後卻發現發霉及漏水問題。莊建鑫攝
【本報訊】受名人、明星追捧的港島南區豪宅「深灣9號」去年底入伙，但有驗樓師發現，呎價高達28,000元至61,000元的屋苑由去年收樓至今，有數十單位出現發霉和滲水問題。《蘋果》找到受影響業主，發現千呎豪宅水喉滲水、大廳和房間牆腳變黑、地板發霉，業主無奈說：「住過咁多屋苑都未試過咁差！」
記者：馮詩媚 周子惇 梁煥敏
位於港島南區香港仔惠福道的「深灣9號」，由嘉華、信置和南豐聯合發展，於去年底入伙，屋苑共建6座、411伙，單位面積由745至5,173平方呎，單位價格由1,600多萬元起，最昂貴單位叫價曾高達1億6千多萬。由於坐擁深灣遊艇會無敵海景，加上是全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的環保屋苑，吸引不少名人、明星成為業主，包括藝人王菲、劉嘉玲及容祖兒，以及合和董事總經理胡文新和名媛周譚月清。
承建商卸責 曾拒跟進
但收樓近一年，有業主發現單位有不少滲水問題，驗樓師詹濟南直言：「喺呢度驗過幾十個單位，個個單位都有唔同嘅問題，小問題多，但亦有唔少大問題。工人廁所浴屏漏水，差不多個個單位都中招；玻璃刮花、個別單位雲石有裂痕同爛。」他表示不少單位的水龍頭邊蓋「冇收窿」，水會經雲石邊直接漏到浴缸底，水氣從而經地板及雲石底外滲，嚴重會導致全屋地板滲水發霉。
記者找到其中一名受影響的業主倪女士，原本住九龍塘，為遷就女兒入讀香港仔區內學校，故去年花近4,000萬買下頂層1,593呎的3房單位（現售價近半億），去年11月收樓時，聘請驗樓師驗樓已發現多個問題，包括地板牆腳發黑、兩個浴室水龍頭位置未封好、大廳窗戶防水膠邊變形等，要求屋苑管理處「執漏」，其後以為問題已解決。
至今年8月，她安排工人裝修時，發現多處地板牆腳發黑，廁所天花板亦發霉，她隨即向管理公司連發4張修繕通知書，承建商三度派員視察，卻指問題與建築結構無關，拒絕跟進。倪女士說：「我喺貝沙灣、擎天半島同帝景峰都有物業，但未見過發展商咁不負責任，問題第一日收樓已經有，我見地板越來越黑，管理公司又唔理我，真係嬲到不得了。」
牆腳發黑 水喉位有窿
上周六（12日），記者隨驗樓師詹濟南到上址再驗樓，發現其中一個房間近牆腳的牆紙全部變黑，再用刀片割開地腳木板，見發霉情況嚴重，相信地板下已全部發霉。他檢查發現浴室的水龍頭未封好，冷熱水喉位置仍留下兩個「大窿」，水會沿牆身經洞口流往浴缸底，四散全屋不同角落。木地板因濕水而發霉，再嚴重的話會「炒起」（鬆脫），傢俬都會弄致霉爛。
此外，他又發現大廳窗戶膠邊雖曾更換，但不足一年已開始變形，難以防雨水滲入；另工人房廁所企缸膠邊亦未有封好，他用花灑射水測試，水隨即流到廁所的木櫃後，顯示漏水問題嚴重。嘉華國際發言人表示，管理處已接獲有關投訴，已協助業主單位「執漏」，於上周六開始為業主更換地板；至於「執漏」過程緩慢，因地板要重新訂購。
豪宅「深灣9號」簡介
發展商：嘉華、信置及南豐
座數：分層6座；洋房共11幢
伙數：每層2至3伙，共411伙
單位建築面積：745至5,173平方呎
實用呎價：約2.8萬至6.1萬元
曾獲建築獎項：全港首個榮獲綠色建築環保評核BEAM Plus白金級別認證住宅項目
資料來源：《蘋果》資料室
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雷达卡
發表於 2013-10-15 11:48:19
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