粉嶺高球會僭建 照獲續契

丁一一

屋署證違例 地署准保留 議員批自相矛盾
【明報專訊】本報偵查發現，香港面積最大的私人高爾夫球會所「粉嶺高球會」，僭建了最少8個大型構築物，面積高達4.5萬平方呎，即大約相當於3個標準泳池。屋宇署向本報證實有關構築物全屬僭建；然而，本報又發現，這8個大型僭建物在15年前獲地政總署延續地契時，署方視之為「已存在構築物」，准予保留。有議員批評，兩個政府部門的決定完全矛盾，質疑在續契時可能有官員「睇漏眼」。


另外，地政總署向本報證實，西貢白沙灣遊艇會內有10個僭建物，現正要求遊艇會必須清拆，才會考慮再以象徵式地價批出新地契（見另稿）。

僭建4.5萬方呎 大如3泳池

粉嶺高球會的8個大型僭建物主要分為兩組，一組位於西北面、毗鄰特首別墅，共有6個，面積約3萬方呎，根據地署提供資料，該組僭建物被設置為工場，記者實地觀察，工場主要作存放高球工程車、安置化學廢物、草坪護理中心等。另一組則位於會所旁邊，共有2個，面積1.5萬方呎，分別僭建成有蓋發球區及大型蓄水池。本報上周五就僭建一事，向粉嶺高球會查詢，但至截稿前未獲回覆。

根據地政總署與高球會1999年簽署的地契，雖有條款列明簽發地契時，「已存在的構築物」可以保留，但同時有另一條款，列明所有構築物都必須符合《建築物條例》。地政總署上月中回覆本報時表示，根據地契條款，本報調查的所有構築物均是「地契容許」。

為何准保留 地署未解釋

不過，屋宇署本月初向本報證實，相關8個構築物全屬僭建。就此本報再向地署查詢，為何一直沒有根據地契中所有構築物必須符合《建築物條例》一項條款執法？地署上周五回覆本報稱，「若發現高球會有任何違反地契事項，必定會採取適當的跟進行動」，並表示地契將於2020年8月屆滿，現未展開續契事宜。地署卻始終沒有解釋為何高球會「獲准保留」不符《建築物條例》的構築物。

屋署﹕非優先取締 暫不採行動

屋宇署發言人表示，由於高球會的僭建物並非新建，並沒有明顯的結構危險，故不屬優先取締類別，該署暫不擬採取進一步行動。

立法會房屋事務委員會主席王國興說，屋宇署與地政總署的決定完全互相矛盾，高球會不入圖則便搭建大量構築物，是不能容忍，必須根據法例及地契即時取締，否則會予市民執法不一及雙重標準的印象，同時懷疑有官員在續契時可能「睇漏眼」。他表示，將在立法會跟進此事。

王國興質疑睇漏眼 立會跟進

土地監察主席李永達則表示，高球會地契清楚列出所有構築物都要合法，地署若不執法，肯定是失職。他並懷疑，地政總署於續簽地契時，有人可能「睇漏眼」，這可能涉及行政失當。

粉嶺高球會佔地達170公頃，而政府現時發展新界東北新市鎮，房屋用地僅為101公頃。立法會發展事務委員會去年7月曾通過一項無約束力動議，要求政府將粉嶺高球會地皮納入東北新發展區規劃。其後，發展局認為相關環境評估需時，所以暫不把高球會列入東北發展區內。

粉嶺高球會現時約有2500名會員，該會在1999年獲政府以象徵式地價1000元續契，為期21年，直至2020年。

明報記者

丁一一

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