馬 屎 埔 五 萬 呎 官 地 「 霸 變 租 」

丁一一

(星島日報報道)位處新界東北新發展範圍的粉嶺馬屎埔村，有農戶去年被發現非法佔用近五萬方呎的官地，而被地政總署飭令遷出，但在地區人士及議員協助之下，署方同意略為「讓步」，正積極考慮為該幅農地批出一份短期租約，讓有關農戶有機會透過公開招標投得土地，留在原址繼續耕種最少三年時間。地政總署表示，希望以「人性化」方法處理事件，強調短期租約安排與新界東北發展無關。

　　地政總署去年接獲投訴後，經查證發現粉嶺馬屎埔村有近五萬方呎官地被非法耕種和搭有建築物，要求聲言已佔用該地逾二十年的農民黎永權遷出。

　　由於黎永權一直在該塊地種植通菜、?菜及生菜，養活一家五口，擔心當局一旦收回土地會頓時失業，因而在事件曝光後，一直有地區人士、社工和立法會議員出面聲援，要求當局以恩恤方式處理個案，並考慮將用地直接批租予他；儘管遷出限期已於去年七月底屆滿，署方一直未有「清場」。

　　據了解，考慮到社會上有意在政府土地耕作的人士不少，加上黎永權屬於佔用官地範圍較大的個案，地政總署認為直接批租的做法未必公平及可取，但最新考慮一個折衷辦法，就是為用地安排一份為期三年的短期租約，容讓黎先生可以在毋須拆卸搭建物之下參與公開競投，倘若他成功中標，即能繼續在原址耕種。
　　地政總署發言人表示，雖然有關地點位處新界東北發展區之內，強調作出短期租約的安排，並非是新界東北工作之一部分，而是因應一個霸佔官地個案所引申出來的土地管理工作。他坦言：「既然社會上有那麼多人支持他（黎先生），我們亦希望可以退而求其次，嘗試以較為務實的方法處理；如要避免聯想，可以選擇不做（招標），而直接去清場，但外界又會否覺得政府是過於不近人情呢﹖」

　　根據最新公布的新界東北建議發展大綱圖，遭佔用的五萬呎官地，處於計畫主要用作興建公屋的範圍，但政府會先徵用土地進行前期的基建工作，因此地政總署初步建議將短期租約的期限定為三年，以配合新界東北的發展時間表。不過，透過短期租約投得土地的人士，只能在用地耕種或用作苗圃，並不能用作商業用途，而當政府日後收回土地時，亦不會獲發任何賠償或搬遷津貼。

　　據了解，鑑於事件已擾攘一年，地政總署屬意在推出短期租約，但打算先聽取社會人士對有關安排的意見，若是反對聲音並不強烈，就會落實建議。發言人表示，不能揣測黎先生的中標機會否較大，需要視乎有多少人投標。

TKT

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