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(星島日報報道)新政府擬增建房屋，財政司司長曾俊華在網誌上指，現時全港約有三十公頃工業用地可改作住宅用途，有關土地位於火炭、大角嘴和元朗等區，有五幅屬政府土地，當中四幅將交由房委會作公屋和新居屋發展，另一幅則已納入本年度勾地表內。他又期待市建局未來一兩年推行重建工廈先導計畫，又會研究有利工業地發展房屋的措施。連同收地和利用前石礦場等方法，預料短期內可以釋放一百五十公頃土地發展房屋。
房屋需求有增無減，政府目前以「六管齊下」策略覓地，包括更改土地用途、重建、收地、維港以外填海、發展岩洞和重用前石礦場，短期可釋放約一百五十公頃土地，中長期則對涉共二千四百公頃的土地作研究和檢討，以獲取興建房屋的土地。
候任特首梁振英稱會研究把空置工廈改建成單身公屋，曾俊華昨日於網誌撰文指，目前全港約有六十公頃工業用地可以改作非工業用地，當中半數可以改變作住宅用途，而這些工業用地位於荃灣、火炭、大角嘴和元朗等工業區，均正進行有關的分區計畫大綱圖修訂工作。
佔地共約三十公頃可改建住宅的工業用地中，有五幅屬於政府土地，其中一幅已經納入本年度的勾地表內，其餘四幅亦將會由房委會用作發展公共房屋和新居屋。而其餘私人工業用地改作住宅地的發展時間表，則須由市場決定。不過，曾俊華表示，政府已邀請市建局以先導計畫形式重建工廈，並期待計畫可於未來一兩年內推行。他又說，政府會研究措施，便利工業區土地轉作房屋發展。
政府搜索枯腸尋覓可建房地，除工業用地之外，荒廢「綠化地帶」和「政府、機構或社區」用地均不放過。曾俊華表示，經檢討後，初步建議可以將十五幅沒有植被、荒廢或已平整的「綠化地帶」土地改作住宅用途，預計今年內可完成第二階段的檢討；並建議三十六幅「政府、機構或社區」用地轉作住宅，將先就計畫諮詢區議會，再按既定城規程序發展。
收地方面，新界東北及洪水橋新發展區和東涌新市鎮餘下發展的可行性研究正在進行，前者更最早可於一八年提供土地作房屋發展，面積達五百三十公頃。而安達臣道石礦場及前茶果嶺高嶺土礦場的規劃及工程研究亦正按計畫進行。至於填海和岩洞發展方面，政府亦將提出數個進一步考慮的填海及岩洞發展選址，展開下一階段公眾諮詢。
另外，本年度有多個西鐵物業發展項目陸續招標，例如荃灣西站五區（灣畔）、荃灣西站六區、朗屏站（北）和朗屏站（南），相信可提供悉數房屋供量，並帶動當區發展。 | 
雷达卡
發表於 2012-6-18 10:55:25
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