|
(星島日報報道)正當股市急瀉，二手樓市減價及擴大議幅個案增加之際，政府資助房屋卻連日錄得新高價，被譽為「富貴屋?」的香港仔公屋華貴?，便錄得天價成交。屋苑一個高層全海景戶，連補地價以四百二十萬元易手，貴絕全港，較舊記錄高出足足近一百萬元，成為新晉「公屋王」；造價足可媲美同區私樓香港仔中心一個兩房單位。
香港仔公屋華貴?以坐擁一?海景名聞全港，成交價往往成為公居市場指標。中原分行經理郭詠媚表示，涉及單位為華禮樓高層六室，以四百二十萬元高價成交，包括補地價一百九十五萬元，單位實用面積五百五十四方呎，呎價七千五百八十一元，單位外望全海景，且屬大單位，可間三房。雖然單位裝修欠奉，但以其位置及景觀質素，仍造就出天價成交。據知，買家由於家人居於華貴?，為方便照料決定以高價購入。
華貴?屬本港首批「租者置其屋」計畫屋苑之一，計畫於九八年正式推行，據土地註冊處資料顯示，該單位原業主於九八年七月，從房委會以綠表價三十一萬一千元一手購入，即使扣減補地價費用，十五年間，單位仍升值逾六倍，堪稱「磚頭變黃金」又一鐵證。
郭氏又指，華貴?補地價放盤向來甚為罕有，本年迄今僅錄五至六宗成交，全屬綠表成交。屋苑對上一宗連補地價成交要追溯數年前，目前僅有一宗放盤（綠表單位），為五座華賢樓中層單位，實用面積三百九十方呎，以綠表價一百七十八萬元放盤。
據區內代理表示，該造價足可購入同區私樓，以用家主導的香港仔中心為例，屋苑近月成交的兩房單位，造價由三百五十萬至四百五十萬元不等，視乎單位景觀及層數而不同。
另外，全港公屋造價最高舊紀錄，於五月由沙田恒安?創出，成交價三百二十八萬八千元，故是次新高價將公屋造價紀錄推高近一百萬元，紀錄維持不足兩月便被打破。
華貴?為房委會屬下公屋，於九○年入伙，提供逾一千四百個單位，外間將其與毗鄰的華富?並稱「富貴?」，乃由於其地理位置優越，臨海而建，不少單位均享有開揚西南海景，媲美鄰區的豪宅景觀。與兩?相距不遠，便是薄扶林豪宅區，屋苑包括貝沙灣及碧瑤灣。 | 
雷达卡
發表於 2013-6-25 11:13:50
置顶卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡