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(星島日報報道)農曆新年氣氛漸濃，但無阻發展商加快推盤步伐，大角嘴一個新樓重建項目，昨推出一招四十個月長樓花期搶客，為長?投資客度身訂造遠期付款套餐，買家只需支付兩成首期即可「睇到尾」，至一六年才付清八成樓價，為近年最長樓花新盤，比額外印花稅（SSD）三年期更長，料將掀起新一輪新盤開售戰。
全新樓盤積極起動，由九建發展的大角嘴奧城．西岸，發展商昨上載項目樓書，並將於日內公布價單，最快周內開售，高層戶意向呎價一萬六千元起。發展商增加項目「籌碼」，網羅更多客源，就推出近四十個月特長樓花建築期付款方法，買家只需支付兩成首期，到項目入伙才付清尾數，減低資金負擔，瞄準一眾投資者。
九建市務及銷售部總經理楊聰永昨更以「破天荒」去形容、昨推出的長樓花付款，並指可為投資者製造良好槓桿效果，而且樓盤屬九百九十九年地契，買家可免付地租。而建築付款方法須按定價計算，買家首先繳付樓價一成的臨時訂金（須備四十萬元銀行本票），並在兩個月內再付一成樓價，其餘八成，可待一六年三月底，樓盤入伙後才清付。
楊氏表示，該項目最快日內公布
價單，現時市場反應不俗，接獲逾一千五百查詢，並以大單位佔多數，故傾向首批以該類戶型先行，高層戶建築面積意向呎價一萬六千元起步，現初步收票五十至六十票，預計開放示範單位及公布付款方法後，會進一步刺激買家入市意欲，有信心開價前可收逾一百票。
而昨日更上演代理爭搶付款方法單張的一幕，在發展商公布完該特長樓花付款後，工作人員隨即向在場守候多時的地產代理，派發新鮮出爐的付款方法單張，代理們蜂擁爭奪，在取得單張後，即時向潛在客戶推銷。
發展商於傍晚時分開放準買家參觀。就昨日現場所見，其位於太子商場的展覽廳及示範中心，工作人員於中庭位置設有多個等候點，高峰期出現兩至三條人龍，準買家一般由一至兩名地產代理陪伴在則，在等候參觀時亦把握時機努力推銷，爭飲該盤的「頭啖湯」。
項目位於大角嘴福澤街，現時地盤已完成平整，仍在進行地基工程，惟尚未開始「起樓」。現場所見，不時有大型工程車進出該處，而建築地盤附近亦已搭起圍板，預料尚要一段長時間，才會建成樓盤的雛形。
發展商昨亦同時上載項目樓書，顯示提供一百零四個住宅單位，分布六至四十七樓，而地下為商鋪，間隔由一至四房，住宅單位建築面積由三百二十九至一千六百三十方呎，實用面積則由二百三十九至一千二百二十三方呎，實用率約七成三至七成半。不過，其管理費以建築面積計算，每方呎須二點八元。而項目車位供應亦不多，只有十三個私家車位（包括一個傷健人士車位）及兩個電單車位。
至於發展商昨開放的示範單位，為高層向海單位，實用及建築面積分別為六百零九及八百六十方呎，為三房連多用途房戶型，發展商斥資近一百萬元裝修，其大廳處設有雙露台設計，整體空間不俗。地產界人士指，受二手交投反彈刺激，近半個月新盤買賣亦同步回升，發展商趁農曆新年前檔期，推售遠期樓花新盤，測試市場承接力，料將掀起新一輪新盤開售潮。
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發表於 2013-1-30 18:38:47
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發表於 2013-1-30 21:48:34